Новости на Тверской.13 - СМИ Журнал: новости со всего мира » Новости бизнеса » Как, заработать на московской недвижимости?

05 декабря 2012 в 07:57: Как, заработать на московской недвижимости?

Как, заработать на московской недвижимости?

Пока стоимость земли весьма отличается доступностью, по сравнению с коренной Москвой, строительные компании спешат выкупить участки под новострой и вполне естественно, что процветает долевое инвестиционное строительство. Многие инвестиционные компании, да и частные инвесторы вкладывают свои денежные средства в новое жилье, надеясь в будущем на хорошие дивиденты. Каким образом удается заработать на инвестициях в строительство в Подмосковье? Давайте опишем данный вариант повышения благосостояния на примере одной из московских строительных компаний. Назовем ее компания «N». И так мы являемся счастливыми обладателями некоторой суммы, скажем, получили наследство. У нас, есть 5000000 рублей, которые мы можем выгодно вложить. Если, брать среднюю цену на недвижимость по Москве то, мы сможем, приобрети 110-130 м2 жилья. Но это будет готовое жилье, а наша задача не только получить продукт, но и получить прибыль. У компании «N» на первоначальном этапе есть только проектная документация, документы на землю и сметная стоимость работ. Исходя из этих данных, формируется цена м2 будущего строения. Вот эти призрачные метры мы и приобретаем, инвестируя свои средства в будущую недвижимость.

Допустим мы приобрели 120 м 2 по цене 40000 рублей за м2.Таким образом все будущее жилье обошлось нам 4800000 рублей. Далее в дело вступают строители. Начиная с рытья котлована и закладки фундамента, образуется сложный конгломерат из субподрядчиков, систем снабжения и обеспечения строительной площадки. Сметы очень часто перекраиваются, где то происходит вынужденный перерасход материалов. Кроме того стоимость материалов постоянно меняется, как и стоимость работы техники. Хоть застройщик и закладывает эту динамику в стоимость, но всего предусмотреть невозможно. Только за счет этих факторов, цена может возрасти на 15-20% от первоначальной или упасть. Существуют и другие факторы, чисто внешние: закрытие предприятий которые выступают поставщиками, повышение или понижение стоимости земли в данном районе. Может понизиться привлекательность данного района, за счет повышения уровня инфраструктуры и наоборот. Экологическая обстановка. Колебания на рынке первичной недвижимости.

Существуют десятки подобных факторов, которые влияют на конечную стоимость недвижимости. При инвестировании своих денег в строительство недвижимости важно провести анализ всех возможных аспектов, влияющих на конечную оценочную стоимость. Если не можете сами этого сделать, то лучше обратиться к профессионалам. Правильно все рассчитав, можно обеспечить себе до 60% прибыли от первоначальной суммы инвестиций. Таким образом, наш м2 может стоить около 70000рублей,а цена квартиры взлететь до 8400000 рублей. По оценкам некоторых компаний таких как "Домус финанс", стоимость новой недвижимости в подмосковье может вырасти: до 80%.Кроме того недвижимость на московском рынке за прошедший год подорожала на 8,3%. Вкладывать или не вкладывать свои деньги в строительство недвижимости, личное дело каждого. Но общая тенденция ранка первичной недвижимости показывает стабильный рост. Даже если, вы, не сможете заработать, ваши деньги в любом случае не пропадут.
Раздел известия: Новости бизнеса / Прочитано 1179 раз

Читайте также:

  • Обзор выгодной недвижимости в Испании
  • С компанией "MK GROUP" строительство может быть легким
  • Управление инвестициями в недвижимость с компанией The First Group
  • Недвижимость на болгарском побережье
  • Инвестиции
  • Компания Городская Недвижимость объявила о старте весенней акции на приобре ...
  • За семь лет вы сможете стать счастливым обладателем 35 кв. м московского жи ...
  • Заводы столицы переедут в Подмосковье
  • Новости рынка элитной недвижимости Москвы теперь можно узнать в блоге Moskv ...
  • Агентство недвижимости ТриумфГрадъ объявило о начале скидок на жилье в Мити ...
  • Кредит
  • Приобрести элитный дом на Рублевке поможет агентство недвижимости «Absolute ...
  • Сколько стоит кусочек столицы?
  • Синзл Технолоджес разработала программу для управления продажами недвижимос ...
  • ГК «Инвест-недвижимость» ввела новую систему скидок
  • Stroykat.com: В положительных прогнозах развития рынка коммерческой недвижи ...
  • «Букингемский дворец» полпреда
  • Аренда
  • Девять подмосковных городов превысили 100 000 за «квадрат»
  • Строительство одного места в "Лужниках" обойдется в 5,3 тыс евро
  • Имя:
    E-Mail:
    Текст:
    Введите код:

    В какой стране Вы бы хотели жить?

    Украина
    Россия
    Страны ЕС
    США
    Канада
    Новая Зеландия
    Кипр
     

    Последние публикации

  • Регистрация фирмы в Польше
  • Компания Paulig подвела итоги работы в России за пять лет
  • Отели в Киеве, в центре.
  • Стандартизация способствует локализации в России производства иностранных компаний индустрии детских товаров
  • Страны G7, санкции не обязательно должны быть идентичными
  • Букмекерские конторы дали спорт прогнозы онлайн и ставки лайв на лидерство в чемпионате Испании по футболу
  • Спутник модификация GOES-R будет наблюдать космическую погоду
  • Эннио Морриконе вынужден приостановить гастроли
  • Пасхальные столы ломятся от избытка калорийный блю
  • В «Моем мире» запущен сервис видеоканалов схожий с Youtube
  • Страшная давка в Ватикане
  • Менеджер Бибера назвал шуткой заявление певца об уходе из музыки

  • Популярные новости

    Партнеры

    Календарь

    «    Май 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
     

    Профиль